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代租代管 Lease / Tenancy Management

房屋代管代租服务 一条龙作业 做房东更轻松

泰国的房市一片火红,越来越多来自中国的投资客在曼谷投资置产。但如果投资人本人不在泰国,或人在泰国,但不想面对租房的各种琐事,该怎么办?Fortune Property泰国财富地产是泰国首家提供最专业的房屋代管代租服务的中介公司,提供从套房的美化,出租广告到房客带看、签约、代收租金,转汇房租,房屋修缮、家电修理保养等的一条龙服务,如遇到麻烦的房客,也可安排律师进行法律程序,并代为出庭,为房东处理许多海外地产租赁管理的疑难杂症。
服务范围:

A 代出租服务 Lease Management

  • 区域租赁市场状况调查,租客需求分析,租价定位建议
  • 若房屋状况欠佳,提出相应整修美化清洁方案,协助安排实施,提升租屋形象,提高出租率。
  • 多渠道多语种发布租房出租信息,最短时间内找到房客,空置期最小化
  • 接听客电,介绍房屋,带客看房。
  • 筛选租客,对客户
  • 拟定出租合同,代房东与房客签订租约,或邮寄租房合同至房东指定地址签约。
  • 代替房东收取定金,押金,转汇至房东指定账户。

 

B 托管服务 Tenancy Management

  • 协助房客入住,内部设备拍照交付,并制作家具清单。
  • 房客搬入搬出时电费,水费抄表等。
  • 协助房客开通网络,电视服务。
  • 代替房东催房客按时缴纳租金,水电费或者代收并汇入房东指定账户。
  • 代付水电费,网费,电话费及物业管理费等租房相关费用。
  • 房屋维护,屋内各项家具,家电,水电设备损坏叫修。
  • 处理房客非法使用房屋,及处理协调邻居抱怨事件。
  • 按客户要求安装安保设备,比如大门摄像头监控,代购物品 (生活用品,家具家电等)
  • 房客搬出时,检查房屋状况,内部设备家具状况,若有损坏核定赔款金额。
  • 房客搬出时,核实各项费用的缴纳状况,监督房客缴纳拖欠款项。
  • 处理房客拖欠付款,提前解约,不告而别等问题以保障房东权益。
  • 法律顾问咨询服务。
  • 租客搬出后的,房屋设备的清洁和复原。

 

我们的海外房东,不用头痛这些琐事,我们为您专业高效的解决,做房东的您,只要等每月钱汇入即可。

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